Курган Постановление Главы города Кургана от 10.09.2024 № 78-гк О комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в 14 микрорайоне, и территории жилой застройки, расположенной по ул. Челябинская, 22 и 24, в городе Кургане
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер: 78-гк
Дата: 10.09.2024
Публикация: Курган и Курганцы № 102 от 14.09.2024
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 10.09.2024
Отменяемые документы:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Глава города от 25.01.2024 N 5-гк О комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в 14 микрорайоне, в городе Кургане
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 6, размер: 182.50 KB)
Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
от «_10_»_______сентября 2024_______ г. N__78-гк__
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
О комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в 14 микрорайоне, и территории жилой застройки, расположенной по ул. Челябинская, 22 и 24, в городе Кургане |
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Курганской области от 22.07.2021 г. №197 «Об установлении случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20.10.2010 г. № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, постановляю:
1. Осуществить комплексное развитие незастроенной территории, площадью 170 538 кв.м, расположенной в 14 микрорайоне (далее - Территория 1), и территории жилой застройки, площадью 5011 кв.м, расположенной по ул. Челябинская, 22 и 24 (далее - Территория 2), в городе Кургане в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах Территории 1 и Территории 2, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, приведен в приложении 2 к настоящему постановлению.
3. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии Территории 1 и Территории 2 - 7 лет.
4. Определить основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, в границах Территории 1: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка, дошкольное, начальное и среднее общее образование, предоставление коммунальных услуг, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), магазины, площадки для занятий спортом, благоустройство территории, бытовое обслуживание, деловое управление, общественное питание, объекты культурно-досуговой деятельности, улично-дорожная сеть, парки культуры и отдыха; в границах Территории 2: магазины, площадки для занятий спортом, благоустройство территории, бытовое обслуживание, деловое управление, общественное питание, улично-дорожная сеть.
5. Определить предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при осуществлении комплексного развития Территории 1 и Территории 2:
- для территориальных зон «Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 3)» и «Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)» для видов разрешенного использования земельных участков «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», «среднеэтажная жилая застройка», «дошкольное, начальное и среднее общее образование», «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», «магазины», «бытовое обслуживание», «деловое управление», «общественное питание», «объекты культурно-досуговой деятельности»:
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами, береговыми линиями - 5 метров; от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 метра;
- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования земельных участков «магазины», «объекты культурно-досуговой деятельности», «бытовое обслуживание», «общественное питание» - 3 этажа, для вида разрешенного использования земельных участков «дошкольное, начальное и среднее образование» - 3 этажа (в условиях плотной застройки допускается до 4 этажей), для вида разрешенного использования земельных участков «деловое управление» - 5 этажей, для вида разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка» - 8 этажей, для вида разрешенного использования земельных участков «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» - 25 этажей;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для вида разрешенного использования земельных участков «дошкольное, начальное, среднее образование» - 40%, для видов разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка», «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» - 50%, для видов разрешенного использования земельных участков «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», «магазины», «объекты культурно-досуговой деятельности», «бытовое обслуживание», «общественное питание», «деловое управление» - 60%;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен;
- максимальный коэффициент строительного использования земельного участка, определяемый как отношение суммарной общей площади надземной части всех объектов капитального строительства на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к общей площади земельного участка - не подлежит установлению;
- минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - не подлежит установлению.
6. Определить планируемый объем строительства на Территории 1 и Территории 2 не менее 60 тыс. кв.м.
7. Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана обеспечить осуществление мероприятий по комплексному развитию Территории, предусмотренных главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Признать утратившим силу постановление Главы города Кургана от 25.01.2024 г. № 5-гк «О комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в 14 микрорайоне, в городе Кургане».
9. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.
|
Временно исполняющий полномочия Главы города Кургана |
А.А. Науменко |
Кондратьева Алена Олеговна
(3522) 42-86-81 доб. 662 #
Приложение 1
к постановлению Главы города Кургана от _ 10.09. 2024 г. №__78-гк_ «О комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в 14 микрорайоне, и территории жилой застройки, расположенной по ул. Челябинская, 22 и 24, в городе Кургане»
СВЕДЕНИЯ
о границах Территории 1 и Территории 2
1. Графическое описание местоположения границ Территории 1
Перечень координат характерных точек границ территории
|
№ точки |
X |
Y |
|
Площадь Территории 1 - 170 538 кв.м |
||
|
1 |
441465,27 |
2379055,03 |
|
2 |
441753,35 |
2379570,79 |
|
3 |
441807,88 |
2379568,14 |
|
4 |
441929,06 |
2379562,25 |
|
5 |
441985,01 |
2379559,53 |
|
6 |
442052,16 |
2379590,39 |
|
7 |
442056,23 |
2379584,21 |
|
8 |
442041,05 |
2379556,80 |
|
9 |
442008,07 |
2379497,24 |
|
10 |
441986,91 |
2379459,04 |
|
11 |
441913,97 |
2379326,69 |
|
12 |
441818,01 |
2379153,98 |
|
13 |
441761,79 |
2379057,11 |
|
14 |
441725,82 |
2378992,65 |
|
15 |
441690,28 |
2378929,08 |
|
16 |
441465,27 |
2379055,03 |
|
1 |
441465,27 |
2379055,03 |
2. Графическое описание местоположения границ Территории 2
Перечень координат характерных точек границ территории
|
Площадь Территории 2 - 5 011 кв.м |
||
|
№ точки |
X |
Y |
|
1 |
438844,27 |
2385440,03 |
|
2 |
438824,63 |
2385471,84 |
|
3 |
438821,79 |
2385476,44 |
|
4 |
438801,70 |
2385497,04 |
|
5 |
438755,50 |
2385470,50 |
|
6 |
438744,06 |
2385464,42 |
|
7 |
438779,54 |
2385404,86 |
|
1 |
438844,27 |
2385440,03 |
_____________________________________________________
Приложение 2
к постановлению Главы города Кургана от __10.09.___2024 г. №_78-гк__ «О комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в 14 микрорайоне, и территории жилой застройки, расположенной по ул. Челябинская, 22 и 24, в городе Кургане»
Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу
|
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Адрес (местоположение) земельного участка |
Площадь земельного участка, кв.м |
Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке |
Адрес объекта недвижимого имущества |
Площадь объекта недвижимого имущества, кв.м |
|
1 |
45:25:040322:123 |
ул. Челябинская, 22 |
1 916 |
45:25:040322:207 |
ул. Челябинская, д. 22 |
326,1 |
|
2 |
45:25:040322:122 |
ул. Челябинская, 24 |
2 201 |
45:25:040322:293 |
ул. Челябинская, д. 24 |
456,9 |
|
3 |
45:25:020311:1 |
мкр. 14 |
6 863 |
|
|
|
|
4 |
45:25:000000:26122 |
от пр. Голикова по территории 9 и 14 микрорайонов к жилому комплексу напротив 14 микрорайона между проспектом Первомайским и Шадринским трактом |
4 798 |
|
|
|
____________________________________________________________
6